【多选题】

关于地址变更登记，下列叙述正确的是( )。

A．申请人是地址变更前的土地权利人
B．申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记
C．申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D．申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件
E．申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书